一张旧图引发的心酸……江宁十年房价是如何变迁的？
十年之前，我不认识你，你不属于我
我们还是一样，各自活在自己的世界里
十年之后，你依旧不属于我，我也早高攀不起你
我们早就不一样，但依旧各自活在自己的世界里……
看完崩溃的旧图！
这是一张江宁10年前的房价图：最贵的天地新城均价3698元/㎡，这是当时的天花板价吧！
从这张图上我们可以看到当时的翠屏湾花园城、左邻右里、明月港湾、21世纪现代城、托乐嘉街区、金王府、武夷绿洲等楼盘均价都在3300元/㎡—3500元/㎡左右，三千多的均价的江宁啊！我怎么没有那个时候遇到过你……
再看看现在……
（2016年9月江宁二手房部分小区挂牌均价 点击看大图）
再来看这张图：
（截图来自华侨路茶坊 点击看大图）
发帖时间显示为2006年4月，根据数据内容显示，江宁的均价为3832元/㎡，并且正处于上涨中。当时的网尚研究机构的观点也证实了江宁这个板块的空间发展潜力巨大：江宁与主城链接，交通改善，商业发展。
时间到了2007年，这一年，江宁楼市的大事应该莫过于万科拿下江宁牛首山河地块了，当时是用3278元/㎡的价格刷新了江宁的楼面地价！
（2007年7月26日土拍现场365全程直播画面截图）
当时对于这块新地王，网友们猜房价的声音此起彼伏！然而，万科牛首山河地块（即现在的万科金域蓝湾）一直等到了2010年4月才正式入市，历经了两年多的时间。那么万科金域蓝湾首次开盘的价格是？——均价16000元/㎡。
对于2010年的江宁楼市来说，这个价格可谓是贵中之贵！壕中之壕！
（截图来源于华侨路茶坊 点击看大图）
当然，万科一直以来走的风格就是开辟者，新进一个板块，并用价格和品牌带起这个板块。价格走高可想而知。但对于整个江宁楼市来说，2010年也是一个“疯长”的时间段：从2009年均价6211元/㎡到2010年均价9289元/㎡，可谓是一个“质”的飞跃！
那么，为什么从2010年开始，江宁就正式进入了万元时代呢？
是什么让江宁房价一路高升？
宁宁翻阅了近些年的江宁楼市新闻，发现自从地铁一号线南延线通车后开始，江宁正式进入了地铁时代，也正式进入了房价万元的时代。
一号线南延线从安德门至中国药科大学：
（图为当时的地铁线路，深蓝色为1号线南延线）
从上图不难发现，一号线南延线过了南站后就完全辐射了江宁区，从此江宁人民去新街口可以坐地铁直达！这对于2010年的江宁人来说应该是记忆犹新的一刻，当然对于江宁楼市来说，也是浓墨重彩的一笔。
宁宁搜索了一下2009年年底和2010年初江宁楼市的新闻，这一段时间，由于地铁一号南延线即将通车，江宁的房价“明目张胆”地涨了不止一点。
当然，2010年的楼市大涨就如同今年从年初至今的楼市一样疯狂到让政府不得不管，2011年南京和其他多个大中城市一样，出台了“限购令”，不仅仅是江宁楼市市场，南京市场也被泼了一大盆冷水。
然而即使在限购之下，江宁自身的区域发展依旧在彰显整个区域的价值，这也是江宁为什么从2010年至今能够稳步从楼市单价1万出头到如今步入准3万时代的重要原因。
➤➤交通：
自从2010年以来，除了上述所说的地铁1号线南延线开通之外，江宁已经通车地铁S1和3号线，南京城的地铁网共有25个站点位于江宁区，无论是到达主城，还是去往长江以北，都可以通过地铁到达！
➤➤商业：
嗯，不想多说，甩一张图告诉你江宁diao炸天的商业格局！
这么说吧，宁宁上周末的时候坐了半小时地铁去了趟新街口的Hamleys玩具店逛了一圈，本来想在新街口吃一顿再回家的，想了半天，还是决定坐地铁回百家湖，去景枫KINGMO吃了个小火锅。嗯，不知道你是不是也这样呢！
➤➤学校：
以前江宁的硬伤是学区，毕竟比不了老市区的名校，但如今的江宁也是名校扎堆呀！除了百家湖小学和江宁实小等江宁本土小学外，近几年江宁教育局也一直在积极的接洽名校资源，目前的江宁：
2014年“游府西街小学、北京东路小学、力学小学、晓庄实验小学”4大名校的集体签约、2015年拉萨路小学江宁分校、南外江宁分校的分批入驻，2106年8月江宁再度迎来一大教育利好，琅琊路小学江宁分校正式确认进驻青龙山新城。至此，江宁实现7大名校的齐飞。
除此之外，近年来江宁的经济发展和人才引进也正在一步步的扩张，去年江宁的GDP是全市区属内最高的！
看完利好再看房价！
看完上文，你是不是跟宁宁一样，觉得生活在江宁真的很赞诶，环境好，商场多，交通方便，学校医院什么的都一应俱全，好想买套房！
虽然现在南京又重新开启“双限时代”，虽然从16年年初开始楼市就进入了一轮“疯长”阶段，那么还有买房资格的幸运儿们，我不信你们最近没有动心要在江宁入手一套房！
然鹅，一张目前最新的房价图送你：
（数据统计截止至2016年10月14日）
慢走不送，再去看看第一张图，你会回来赞我的！
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